Immobilier : les prix stagnent

Le marché immobilier français semble figé, mais cette stabilité cache des réalités bien différentes selon les régions et les types de biens. En apparence, les prix ont peu bougé : en novembre 2024, l’indice national affiche une légère baisse de 0,1 %. Pourtant, la baisse des taux de crédit, passés de 4,5 % à 3,5 % en un an, peine à relancer les transactions.

Dans les grandes villes, des disparités marquent les évolutions. Lyon, Nantes et Strasbourg enregistrent des baisses significatives, jusqu’à -7,1 % sur un an à Lyon, conséquence d’une forte montée des prix ces dix dernières années. À l’inverse, des métropoles comme Marseille (+3,6 % sur un an) continuent de voir leurs prix grimper, tout comme Bordeaux et Lille.

Le rêve de la maison individuelle reste ancré chez les ménages, mais les coûts d’entretien, la taxe foncière et l’inflation freinent les acheteurs.

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