Bientôt la fin de la baisse des prix dans l'immobilier ?

En septembre, les prix ont baissé dans plusieurs grandes villes par rapport à août. Mais ces baisses sont nettement plus faibles que celles enregistrées précédemment.

A Paris, les prix ont cédé 0,2% en septembre contre respectivement -0,4%, -0,6% et -1% à la même période en 2021, 2022 et 2023. La pierre parisienne se négocie désormais 9.279 euros par mètre carré en moyenne. On observe une divergence entre les prix des grands appartements qui baissent et ceux des petites surfaces toujours très recherchées (studios, T2) qui progressent depuis plusieurs mois.

À l'inverse, plusieurs villes comme Marseille, Toulouse et Lille ont vu les prix remonter depuis la rentrée. Marseille enregistre une hausse notable de 5% depuis février !

Pour info, les taux moyens des crédits à l'habitat toutes durées confondues ont atteint 3,62% en août, alors qu'ils culminaient à 4,20% en décembre 2023. Les professionnels du crédit estiment qu'ils devraient avoisiner les 3,5% d'ici à la fin de l'année.